O Contrato Promessa de Compra e Venda (CPCV) é um compromisso legal entre as partes envolvidas na compra de um imóvel. Esse contrato estabelece as condições da transação e garante a segurança jurídica de ambas as partes.

Importância do CPCV

O CPCV formaliza a intenção de compra e venda, sendo essencial para garantir que as condições acordadas sejam cumpridas. Um dos principais aspectos do CPCV é a previsão do pagamento de um sinal, uma garantia inicial para a compra do imóvel.

Devolução do Sinal em Dobro ou Perda

Em casos de incumprimento, o CPCV prevê a devolução do sinal em dobro (se o vendedor descumprir) ou a perda do sinal (se o comprador descumprir). Esta cláusula protege os interesses da parte lesada.

Riscos de Fazer o CPCV sem Auxílio de um Advogado

Realizar um CPCV sem o auxílio de um advogado pode expor ambas as partes a riscos legais significativos. Sem a análise de um profissional especializado, as cláusulas podem ser redigidas de forma incompleta ou injusta, levando a litígios futuros. Além disso, a falta de conhecimento sobre os documentos necessários para a segurança da transação pode resultar em contratos mal elaborados e perda de capital.

Assessoria Jurídica

É essencial contar com um advogado especializado na análise do CPCV para garantir que todas as cláusulas sejam equilibradas e que os direitos do cliente estejam protegidos.

Adriano Martins Pinheiro é advogado em Portugal